Füüsikalised omadused: Magneesiumkarbonaat on tavaliselt valge teralise pulbri, valgete rabedate tükkide või lahtise valge pulbrina; see on lõhnatu ja maitsetu. Selle suhteline tihedus on ligikaudu 3,037, see lahustub vähesel määral külmas vees, ei lahustu etanoolis ja lahustub lahjendatud hapetes kihisedes. See on hügroskoopne ja õli-imav ning õhu käes stabiilne; 700 kraadini kuumutamisel laguneb see aga magneesiumoksiidiks ja süsinikdioksiidiks. See laguneb kokkupuutel lahjendatud hapetega, eraldades süsinikdioksiidi ja reageerib kuumutamisel kergesti veega, moodustades magneesiumhüdroksiidi.
Keemilised omadused: Magneesiumkarbonaat reageerib hapetega, tekitades vastavaid magneesiumisoolasid ja süsinikdioksiidi; näiteks reageerib see vesinikkloriidhappega, moodustades magneesiumkloriidi, vett ja süsinikdioksiidi, ning väävelhappega, moodustades magneesiumsulfaadi, vee ja süsinikdioksiidi. Samuti reageerib see ammooniumsoola lahustega ja lahustub hästi tugevalt leeliselistes lahustes.
See esineb aluselise hüdraatunud magneesiumkarbonaadi või tavalise hüdraatunud magneesiumkarbonaadina. Sõltuvalt kristalliseerumistingimustest klassifitseeritakse toode kas "kergeks" või "raskeks", kusjuures kõige levinum on kerge sort. Toatemperatuuril eksisteerib see trihüdraadina. Hele sort ilmub valgete rabedate tükkidena või lahtise valge pulbrina; see on lõhnatu ja õhu käes stabiilne. Kuumutamisel 700 kraadini eraldab see süsinikdioksiidi ja moodustab magneesiumoksiidi. See on vees praktiliselt lahustumatu, kuid annab veele kergelt leeliselise reaktsiooni. See ei lahustu etanoolis, kuid lahustub lahjendatud hapetes koos kihisemisega.